Zum Inhalt springen

Das Objekt

Diese charmante 4,5-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das durch Offenheit, Licht und ein außergewöhnliches Raumgefühl begeistert. Auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Wohnambiente das Individualität und Geborgenheit für Ihre Familie perfekt vereint.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich und die offene Galerie im oberen Geschoss, die durch ihre luftige Gestaltung ein ganz besonderes Wohngefühl schafft - ideal für gemütliche Abende, inspirierendes Arbeiten oder das Zusammensein mit Familie und Freunden.

Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Familienalltag und bieten ausreichend Platz für alle Lebenssituationen. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen direkten Start in Ihr neues Zuhause. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze - ein echter Mehrwert in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit.

Eine Wohnung für Menschen die das Besondere suchen und Wert auf ein Zuhause mit Charakter legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1219

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Pleidelsheim

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.07.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 95 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 11 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Hausgeld

    415 €

  • Außenprovision

    3 %

  • Provisionshinweis

    Bei erfolgreicher Vermittlung wird ein Erfolgshonorar von 3 % nach Kaufvertragsabschluss beim Notar fällig. Darin ist die gesetzliche Mehrwertsteuer bereits enthalten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    77.5 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

77.5 kWh / (m²*a)

Kann ich mir meine Immobilie leisten?
Christian Reiter berät Sie gerne persönlich.

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

• Einbauküche

• 2 Bäder (mit Badewanne, Dusche & 2 WC´s)

• zwei Tiefgaragenstellplätze (1x im Kaufpreis inbegriffen / 1x 20.000 €)

Grundrisse

Sonstige Informationen

***FINANZIERUNG***

Immobilienvermittlung und Finanzierungsberatung - Hand in Hand.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und auf Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept um Ihre Träume zu verwirklichen.

- Sie müssen nicht zu Ihrer Finanzierung passen sondern die Finanzierung muss zu Ihnen passen -

Durch unsere Partnerschaften zu über 500 Regional- und Großbanken können wir Ihre Finanzierung genauso flexibel gestalten wie Sie sich das wünschen und gleichzeitig die besten Konditionen sichern.

Auf Wunsch prüfen wir Ihre Finanzierung auch auf staatliche Förderungen wie z.B. KFW und L-Bank Darlehen.

_________________________________________________________________________

Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen der uns erteilten Auskünfte und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.
Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

Eine Überprüfung zur Angabe der Wohn- und Nutzfläche durch uns fand nicht statt.

Die dargestellten Grundrisse stellen einen groben aktuellen Stand dar. Ein Aufmaß durch uns fand nicht statt für die Erstellung. Es gelten allein die originalen Grundrisse.

__________________________________________________________________________

Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
__________________________________________________________________________

Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat diese vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er die Informationen und Unterlagen ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben.
__________________________________________________________________________

Provisionshinweis:

Reiter & Reiter sind als Vermittler provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer tätig.
Die 3 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten und besonders zentralen Lagen von Pleidelsheim. Hier wohnen Sie mitten im Ortskern und profitieren von kurzen Wegen sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke sowie verschiedene Dienstleister und Gastronomiebetriebe sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Grundschule, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Gleichzeitig genießen Sie in Pleidelsheim eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.

Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie nahegelegene Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Eine Lage die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal verbindet.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr