Haus zu kaufen in Gomaringen

Das Objekt

Am Naturschutzgebiet gelegenes Grundstück mit Blick ins Grüne und einem exklusiven Wohnhaus (Bj. 2017) mit einer Personaleinliegerwohnung im Untergeschoss und einem modern ausgestatteten Kfz-Lackierfachbetrieb (Bj. 2019).
Dieses überdurchschnittlich gut gepflegte Gesamtobjekt entspricht noch heute dem Zustand eines Neubaus.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit perfekter Arbeitsinfrastruktur auf höchstem Niveau. Auf einem mit 1.915 m² großzügigen Grundstück präsentiert sich ein Ensemble, das keine Wünsche offen lässt - ideal für Unternehmer, die Leben und Arbeiten an einem Ort stilvoll vereinen möchten.

Wohnen auf höchstem Niveau
Das stilvoll gestaltete Wohnhaus mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche (EG & UG) von 300,5 m², beeindruckt mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen. Zwei weitläufige Sonnenterrassen laden zum Verweilen ein und bieten traumhafte Ausblicke ins Grüne. Für Erfrischung sorgt der große, elegant eingefasste Swimmingpool, während der gepflegte Garten mit automatischem Bewässerungssystem rund ums Jahr in voller Pracht erstrahlt.

Im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachten Details und luxuriösen Ausstattungsmerkmalen:

• großzügiger Wohnbereich mit dreiseitigem Panorama-Holzkamin für gemütliche Stunden

• zwei moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten

• separates Ankleidezimmer mit viel Stauraum

• ein Abstellraum für die Lagerung

• elektrische Rollläden für höchsten Komfort

• Außendusche – perfekt für Sommertage am Pool

• Zisterne zur nachhaltigen Wassergewinnung

• effiziente Solaranlage zur Stromerzeugung für die Erdwärmeheizung und den Haushaltsstrom

• Salzentkalkungsanlage für weiches Wasser

• großzügige Doppelgarage

• Personaleinliegerwohnung mit eigenem Zugang

Gewerbehallenbereich - bereit für den nächsten erfolgreichen unternehmerischen Schritt in die Zukunft
Die großzügige Gewerbehalle mit 429 m² Nutzfläche wird derzeit als professioneller Kfz-Lackierfachbetrieb genutzt und wird inklusive aller hochwertigen Maschinen, Anlagen und Lackierbox veräußert. Sie bietet ideale Bedingungen für einen nahtlosen Weiterbetrieb oder eine individuelle Neunutzung - perfekt ausgestattet und betriebsbereit. Die Gewerbehalle ist für viele verschiedene Branchen individuell nutzbar, z.B. Lackiererei, Autohandel, KFZ-Reparaturwerkstatt, Malerstätte, Werbetechnik, Lager für Onlinehändel, Sanitärbetriebe oder auch zum Unterstellen Ihrer Oldtimersammlung.

Der hochwertig ausgestattete Bürobereich erfüllt alle Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz und bietet eine ideale Umgebung für konzentriertes Arbeiten sowie den Empfang von Kunden. Über einen separaten Eingang zugänglich, verfügt dieser Bereich über eine helle und freundliche Raumgestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Zur Ausstattung gehören eine praktische Personalküche für die Mitarbeiter sowie ein separates Kunden-WC – ideal für den professionellen Geschäftsalltag. Besonders hervorzuheben ist die schalldichte Abtrennung zur angrenzenden Lackiererei, die für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt und den Bürobereich akustisch vollkommen entkoppelt.

Außenflächen & Parkmöglichkeiten
Das gesamte Anwesen bietet nicht nur optisch ein beeindruckendes Bild, sondern überzeugt auch mit funktionaler Großzügigkeit:

• 9 Kfz-Außenstellplätze

• 2 Kfz-Stellplätze in der Doppelgarage

• 2 überdachte Kfz-Stellplätze vor der Garage

Das gesamte Anwesen wird nach Absprache für Sie bezugsfrei übergeben.

Fazit:
Dieses exklusive Anwesen bietet eine seltene Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und hervorragend ausgestatteter Gewerbefläche - ideal für anspruchsvolle Selbstständige, Unternehmer oder Investoren, die das Besondere suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das persönliche Kennenlernen!