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Das Objekt

Sehr geehrter Interessent, unser Büro ist vom 04.08.-17.08.2025 wegen Betriebsferien geschlossen.
Wir werden uns ab dem 18.08.2025 bei Interesse gerne mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihnen bis dahin eine gute Zeit.
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Zum Pachten steht ein attraktives Hotel mit Restaurant in bester Lage, ideal für Investoren oder Betreiber, die eine etablierte Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeiten kombinieren möchten.

**Objektdetails**
- Gesamtfläche: 1.230 m² Grundstück
- Restaurant mit großer Terrasse
- Zimmeranzahl: 16 Hotelzimmer und 2 Aufenthaltsräume
- Etagen: 4 Etagen inkl. Kellergeschoss
- Parkmöglichkeiten: mindestens 20 Außenstellplätze

**Flächen**

EG: ca. 239 m² / Terrasse zusätzlich ca. 62 m² (Restaurant)
1. OG: ca. 148 m² (Hotelzimmer)
2. OG: ca. 148 m² (Hotelzimmer)
KG: ca. 173 m² (Lagerfläche)
Bühne: ca. 148 m² (Lagerfläche)

**Besonderheiten**
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Restaurant mit einer großzügigen Sonnenterrasse, die ideal für schöne Sommerabende ist. Die Hotelzimmer sind auf der ersten und zweiten Etagen untergebracht und der dazugehörige Eingang befindet sich separat auf der Gebäuderückseite. Die beiden Etagen verfügen über 4 Duschen und 4 WCs (jeweils zwei auf jeder Etage), die Zimmer sind mit Waschbecken ausgestattet, was den Gästen zusätzlichen Komfort bietet.

Ein weiteres Highlight ist die große Abstellfläche auf der Bühne, die eine Nutzung als Lagerfläche ermöglicht.

Dieses Objekt bietet ein hervorragendes Potenzial für eine erfolgreiche und profitable Bewirtschaftung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf das persönliche Kennenlernen!

Objektdaten

  • Objektnummer

    1198

  • Objektart

    Hotel

  • Ort

    Pleidelsheim

  • Baujahr

    1975

Zimmer

  • Zimmer

    18

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.230 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 856 m²

Preise

  • Außenprovision

    2 MM zzgl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Bei erfolgreicher Vermittlung wird ein Erfolgshonorar von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. nach Pachtvertragsschluss zur Zahlung fällig.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    239kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

239kWh / (m²*a)

Zinstableau – Top Zinsbei einem Nettodarlehensbetrag von 150.000 €

Ausstattung

- Ölzentralheizung (Heizöl ist in den Nebenkosten nicht enthalten)

- 8 Zimmer je Etage in den Obergeschossen + je ein Aufenthaltsraum

- mindestens 20 Kfz-Stellplätze

- Restaurant mit zusätzlichem Personalraum und zwei Duschen

- 7 Lager-/Abstellräume im Kellergeschoss

Lage

Willkommen in Pleidelsheim, einem charmanten Ort im Herzen Baden-Württembergs, der durch seine idyllische Lage und hervorragende Anbindung besticht. Das Hotel mit Restaurant befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, die sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber ideal ist.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Rad- und Wanderwege entlang des Neckars sowie zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten in der Nähe. Die Städte Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.

Die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A81, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen es Gästen, die Region bequem zu erkunden. Der S-Bahnhof in Freiberg a/N ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und andere umliegende Städte.

Das Hotel selbst profitiert von einer relativ ruhigen Lage, die eine entspannte Atmosphäre schafft, während das Restaurant mit regionalen oder kulturellen Spezialitäten überzeugen könnte. Die Kombination aus Gastfreundschaft und der attraktiven Lage macht dieses Hotel zu einem idealen Ort für Reisende und Einheimische gleichermaßen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität und den vielfältigen Möglichkeiten, die Pleidelsheim und die Umgebung zu bieten hat.

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