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Das Objekt

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in diesem 7 Parteien Haus in Stuttgart! Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 24,14 m² Wohnfläche ein Zuhause für Singles oder auch ideal als Kapitalanlage.

Die kurzzeitvermietete Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Der Bodenbelag aus Fliesen und PVC sorgt für eine pflegeleichte und ansprechende Optik. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein besonderes Highlight sind die Küchenelemente, die im Kaufpreis enthalten sind und Ihnen eine sofortige Nutzungsmöglichkeit bietet.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, und die 3fach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und Ruhe im Inneren der Wohnung. Obwohl kein Kfz-Stellplatz vorhanden ist, profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Stuttgart mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Parkmöglichkeiten.

Mit einem Hausgeld von 234,46 € monatlich sind die Nebenkosten überschaubar und kalkulierbar. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, diese entweder selbst zu bewohnen, oder eine lukrative Investition zu tätigen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1205

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Stuttgart

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 24,14 m²

Preise

  • Kaufpreis

    110.000 €

  • Hausgeld

    234,46 €

  • Außenprovision

    3,57 %

  • Provisionshinweis

    Bei erfolgreicher Vermittlung wird ein Erfolgshonorar von 3,57 % nach Kaufvertragsabschluss beim Notar fällig. Darin ist die gesetzliche Mehrwertsteuer bereits enthalten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    153 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

153 kWh / (m²*a)

Kann ich mir meine Immobilie leisten?
Christian Reiter berät Sie gerne persönlich.

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
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Angaben zur finanziellen Situation

Zinstableau – Top Zinsbei einem Nettodarlehensbetrag von 150.000 €

Ausstattung

- Küchenelemente (zweiseitig)
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

***FINANZIERUNG***

Immobilienvermittlung und Finanzierungsberatung - Hand in Hand.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und auf Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept um Ihre Träume zu verwirklichen.

- Sie müssen nicht zu Ihrer Finanzierung passen sondern die Finanzierung muss zu Ihnen passen -

Durch unsere Partnerschaften zu über 500 Regional- und Großbanken können wir Ihre Finanzierung genauso flexibel gestalten wie Sie sich das wünschen und gleichzeitig die besten Konditionen sichern.

Auf Wunsch prüfen wir Ihre Finanzierung auch auf staatliche Förderungen wie z.B. KFW und L-Bank Darlehen.

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Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen der uns erteilten Auskünfte und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.
Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

Eine Überprüfung zur Angabe der Wohn- und Nutzfläche durch uns fand nicht statt.

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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat diese vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er die Informationen und Unterlagen ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben.
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Provisionshinweis:

Reiter & Reiter sind als Vermittler provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer tätig.
Die 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Lage dieser Immobilie im Stuttgarter Stadtteil Gaisburg, ist einfach perfekt. Sie wohnen in einem charmanten und beliebten Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbane Nähe bietet. Die Straßenbahnstation ist nur 350 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Stuttgarts ermöglicht. Egal, ob Sie in die Innenstadt, zu den Universitäten oder zu den wichtigsten Geschäftsvierteln möchten, Sie sind in nur wenigen Minuten dort.

Direkt neben dem Haus finden Sie eine Parkmöglichkeit, die den Stress der Parkplatzsuche in der Stadt komplett eliminiert. Dies ist besonders wertvoll in einer Großstadt wie Stuttgart, wo Parkraum oft knapp ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, grünen Parks und einer Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Stuttgart-Ost besticht zudem durch seine idyllischen Plätze und die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Aussichtsanlage Staibhöhe und dem Klingenbachpark, die nur einen Spaziergang entfernt liegen. Hier können Sie die Natur genießen, Sport treiben oder einfach nur entspannen. Die Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort macht diese Lage zu einem wahren Juwel für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.

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