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Das Objekt

Diese charmante 78 m große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im Geschwister-Zacher-Haus bietet Ihnen ein Zuhause voller Komfort und Möglichkeiten.

**Wohnung**
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der helle und freundliche Räume bietet. Die drei Zimmer laden zu verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder kreatives Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die mit ihrer zeitlosen Eleganz und praktischen Funktionalität jeden Koch begeistern wird.

**privater Außenbereich**
Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem eigenen Balkon. Dieser private Rückzugsort bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, um zu entspannen, zu lesen oder einfach die frische Luft zu genießen.

**Zusätzliche Räume**
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt dafür, dass Sie Ihre Utensilien ordentlich verstauen können. Zudem steht Ihnen ein Kellerabstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Parkmöglichkeiten**
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz hinzugemietet werden, der Ihre Mobilität weiter erleichtert. Dieser ist im Angebot nicht enthalten, bietet aber bei Bedarf eine praktische Ergänzung für Ihr neues Zuhause.

**Möblierung**
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die kostenfreie Möbelübernahme. Sie können sich wenn gewünscht sofort wie zu Hause fühlen, ohne zusätzliche Kosten für die Einrichtung zu tragen.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Potential begeistern.

Gerne zeigen und erklären wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die weiteren Annehmlichkeiten der Gemeinschaftseinrichtungen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne vorab telefonisch zur Verfügung.

Wir freuen uns auf das persönliche Kennenlernen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1212

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Pleidelsheim

  • Baujahr

    2005

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.03.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 78 m²

Preise

  • Kaltmiete

    975 €

  • Nebenkosten

    261 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    88kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

88kWh / (m²*a)

Zinstableau – Top Zinsbei einem Nettodarlehensbetrag von 150.000 €

Ausstattung

• hochwertige Einbauküche
• bodenebene Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Einbauschrank auf dem Balkon
• elektrische Sonnenmarkise
• elektrische Rollläden im Wohnzimmer
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerraum

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Wohnungen in der Seniorenwohnanlage sind für Bewohner vorgesehen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder in ihrer Erwerbsfähigkeit um mindestens 80% beeinträchtigt sind. Dabei reicht es aus, wenn einer der beiden Lebenspartner diese Bedingungen erfüllt.

Neben der Miete und den Nebenkosten ist monatlich eine Betreuungspauschale zu bezahlen. In der Betreuungspauschale ist die Benutzung und Reinigung der Gemeinschaftsräume sowie des vorhandenen Pflegebades enthalten.

Die pflegerische Betreuung übernimmt in der Regel die Sozialstation Pleidelsheim, die ihr Büro im Seniorenhaus in der Marbacher Straße 7 hat. Ebenso ist ein privater Pflegedienst tätig, der, wenn nötig, die Bewohner im Krankheitsfall auch rund um die Uhr versorgt.

Es wird wöchentlich seniorengerechte Gymnastik angeboten. Ein Gymnastikraum mit Fitnessfahrrädern ist vorhanden.

Lage

In Pleidelsheim erwartet Sie eine hervorragende zentrale Lage, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Hier können Sie den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erledigen. Direkt neben der Einrichtung finden Sie eine gut frequentierte Bushaltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich unter Anderem eine Apotheke, ein Bäcker, ein Friseur und ein Käseladen. Diese Annehmlichkeiten machen das Leben hier besonders komfortabel und sorgen dafür, dass Sie alles Wichtige schnell und einfach erreichen können.

Die zentrale Lage in Pleidelsheim bietet für Sie somit nicht nur praktische Vorteile, sondern schafft auch eine lebendige und gut vernetzte Wohnumgebung.

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