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Das Objekt

Diese sehr geräumige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ruhe und Erholung.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, was höchsten Wohnkomfort garantiert.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine helle, großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichen Einzelgaragenplatz schätzen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1211

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Bietigheim-Bissingen

  • Baujahr

    1939

  • Verfügbar ab

    01.05.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.050 €

  • Nebenkosten

    140 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    280,30kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

280,30kWh / (m²*a)

Zinstableau – Top Zinsbei einem Nettodarlehensbetrag von 150.000 €

Ausstattung

• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne

Folgende Modernisierungen wurden zwischen 2022-2025 am Gebäude durchgeführt:

• Dachstuhlerneuerung / Dacheindeckung
• Fenster
• Rollläden
• Wohnungseingangstüren
• Treppenhausbelag

Grundrisse

Sonstige Informationen

Diese Wohnung wird Ihnen in frisch renoviertem Zustand übergeben.

Lage

Die Fritz-Schofer-Straße kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. Sie eignet sich perfekt für Menschen, die eine angenehme Wohnqualität mit Nähe zur Natur und Stadtleben verbinden möchten.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Fritz-Schofer-Straße bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Bietigheim und die umliegenden Stadtteile. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Bietigheim-Bissingen, der eine schnelle Verbindung in die Region Stuttgart sowie nach Heilbronn ermöglicht. Die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B10 sowie die Autobahn A81 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Außerdem ist das Einkaufszentrum Ellental nicht weit entfernt, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomieangeboten punktet.

Freizeit
Die Fritz-Schofer-Straße liegt in der Nähe von einigen Freizeiteinrichtungen. Bietigheim-Bissingen zeichnet sich durch ein breites Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten aus. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und das Bürgergarten-Areal ist nur ein Teilauszug zur möglichen Freizeitgestaltung die Ihnen die Stadt Bietigheim-Bissingen bietet.

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