Top Rendite Haus! Charmantes 2,5 Zimmer Häuschen im Herzen von Freudental

Top Rendite Haus! Charmantes 2,5 Zimmer Häuschen im Herzen von Freudental

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 74392 Freudental
  • Kaufpreis 118.000,00
  • Nebenkosten 270,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Grundstück ca. 42
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 42
  • Baujahr 1835
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin an sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 13 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 18 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 42 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 1167
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.
Reiter & Reiter – Immobilien & Finanzen
Beihinger Str. 3, 74385 Pleidelsheim
Christian Reiter

Immobilie

Dieses nette kleine Reihenmittelhäuschen liegt im Herzen der historischen Ortsmitte im schönen Freudental.
Das kleine und feine Eigenheim besteht aus einer funktionalen 2,5-Zimmer-Wohnung. Hier kaufen Sie eine 2,5-Zimmer-Wohnung als eigenes Haus mit eigenem Eingang.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, bestehend aus einem großen Wohnzimmer einer Küche mit Einbauküche, einem Duschbad und einem großen Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne.
Eine optimale Immobilie für Singles , Individualisten oder junge Paare, die Ihre Privatsphäre zu schätzen wissen.

Die Mieterin kündigte an, dass sie sich in Zukunft räumlich verändern möchte. Die Einheit könnte demnach nach Absprache frei werden. Frühestens jedoch im Herbst 2024.

Dieses Objekt ist auch für Kapitalanleger hochinteressant, da sie hier keiner Eigentümergemeinschaft unterliegen und Entscheidungen zur Immobilie selbst treffen können.

Lage

Herrliche Lage im historischen Ortskern im schönen Freudental.
Vor dem Haus befindet sich ein historischer Turm und ein alter stillgelegter Brunnen.
Diese Bauwerke geben diesem Haus ein ganz besonderes Flair und einmaliges Ambiente.

Freudental hat 841 Einwohner und ist nur circa 9 KM von Bietigheim- Bissingen entfernt.
Freudental gilt als Tor zum Strohgäugebiet und hat durch die schnelle Anbindung an die Natur höchsten Freizeitwert, ob Besenwirtschaften, Badeseen oder viele mögliche Freizeitaktivitäten, hier fehlt es an nichts. Auch Kindertagesstätten, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Auch die Anbindung an den großen Wirtschaftraum mittlerer Neckar ist bestens gewährleistet.
Durch die schnelle Anbindung an die A81 und die S-Bahn über den Bahnhof Bietigheim, kann hier jeder schnell seinen Arbeitsplatz oder sein jeweiliges Ziel erreichen

Ausstattung

– Einbauküche
– historische Echtholzböden
– Parkettboden / Laminat
– zwei große Gewölbekeller
– Warmwasserversorgung über Boiler
– Heizung / Nachtspeicheröfen / Elektroöfen
– 2010 frisch renoviert

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

FINANZIERUNG

Immobilienvermittlung und Finanzierungsberatung – Hand in Hand.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und auf Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, um Ihre Träume zu verwirklichen.

– Sie müssen nicht zu Ihrer Finanzierung passen, sondern die Finanzierung muss zu Ihnen passen –

Durch unsere Partnerschaften zu über 500 Regional- und Großbanken können wir Ihre Finanzierung genauso flexibel gestalten wie Sie sich das wünschen und gleichzeitig die besten Konditionen sichern.

Auf Wunsch prüfen wir Ihre Finanzierung auch auf staatliche Förderungen wie z.B. KFW und L-Bank Darlehen.

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Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen der uns erteilten Auskünfte und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.
Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

Eine Überprüfung zur Angabe der Wohnfläche durch uns fand nicht statt.
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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat diese vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben.
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Provisionshinweis:

Reiter & Reiter sind als Vermittler provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer tätig.
Die 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 248 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.04.2024
  • Energieausweis gültig bis 25.04.2034
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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