Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug am Freiberger Feldrand zu verkaufen
Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug am Freiberger Feldrand zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 71691 Freiberg am Neckar
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Hausgeld 257,78 €
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2001
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 1168
Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Freiberg am Neckar. Diese charmante Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die Waschmaschine hat hier ihren Platz gefunden.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein heller und sonniger Süd-Balkon erstreckt sich vom Wohnbereich aus und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, ideal für entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein praktischer Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Kfz-Stellplatz direkt im Haus sorgt für bequemes Parken und macht den Alltag noch komfortabler.
Das Haus ist im Außenbereich mit zwei Treppenstufen versehen und im Haus mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet, ideal für alle Altersgruppen. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem zu trocknen.
Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein attraktives Wohnkonzept in einer beliebten Wohngegend von Freiberg am Neckar. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten sind.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Freiberg am Neckar, den Große Äckern. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, perfekt für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Die Große Äcker stehen für eine hohe Lebensqualität inmitten einer grünen und gepflegten Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einem angenehmen Wohnumfeld. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Großen Äcker zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der nahegelegene Neckar und die umliegenden Felder laden zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der angrenzende Wald in Richtung Bietigheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Mobilität.
Insgesamt bietet die Lage der Große Äcker in Freiberg am Neckar eine perfekte Mischung aus guter Anbindung und ländlicher Idylle. Diese erstklassige Wohngegend verspricht ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld für jeden Lebensstil.
Ausstattung
– Personenaufzug
– großer Südbalkon
– Badewanne
– 1 TG-Stellplatz
– Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Trockenraum
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.09.2020 für 645 € Kalt / 780 € Warm inkl. TG-Stellplatz vermietet.
Die Küchenzeile steht im Eigentum des Mieters und ist im Angebot offiziell nicht enthalten. Nach Aussage des Mieters, wäre er nach Rücksprache jedoch bereit die Küche bei Auszug in der Wohnung zu belassen.
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FINANZIERUNG
Immobilienvermittlung und Finanzierungsberatung – Hand in Hand.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und auf Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept um Ihre Träume zu verwirklichen.
– Sie müssen nicht zu Ihrer Finanzierung passen sondern die Finanzierung muss zu Ihnen passen –
Durch unsere Partnerschaften zu über 500 Regional- und Großbanken können wir Ihre Finanzierung genauso flexibel gestalten wie Sie sich das wünschen und gleichzeitig die besten Konditionen sichern.
Auf Wunsch prüfen wir Ihre Finanzierung auch auf staatliche Förderungen wie z.B. KFW und L-Bank Darlehen.
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Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen der uns erteilten Auskünfte und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.
Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.
Eine Überprüfung zur Angabe der Wohnfläche durch uns fand nicht statt.
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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat diese vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er die Informationen und Unterlagen ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.04.2019
- Energieausweis gültig bis 01.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.