Gepflegte und repräsentative Büro-/Praxisräumlichkeiten in attraktiver Lage in Bietigheim
Gepflegte und repräsentative Büro-/Praxisräumlichkeiten in attraktiver Lage in Bietigheim
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 74321 Bietigheim-Bissingen
- Miete zzgl. NK 2.090,00 €
- Nebenkosten 528,00 €
- Bürofläche ca. 220 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 2002
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Kaution 6270 €
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1175
- Provision 2 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Diese top gepflegten 8 Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² befinden sich auf 2 Etagen in einem modernen und architektonisch ansprechendem Gebäude, das 2002 erbaut wurde. Die hellen, Büroräume bieten Platz für zahlreiche, angenehme und variable Arbeitsplätze. Über ein modernes, stylisch verglastes Treppenhaus mit einem geräumigen Aufzug erreichen Sie und Ihre Kunden die Büroetagen bequem und barrierefrei.
Eine Teeküche für die schnelle Zubereitung von kleinen Mahlzeiten und zwei getrennte Toiletten sind selbstverständlich vorhanden.
Es besteht für Sie und Ihre Mitarbeiter auch die Möglichkeit, eine Kantine für das leckere und kostengünstige Mittagessen im Nebengebäude zu besuchen.
Ein Verteilerraum mit großem Serverschrank ist ebenfalls zur Nutzung beinhaltet und bietet alle Möglichkeiten zur Einrichtung umfangreicher Computersysteme. Wichtige und wertvolle Unterlagen können in einem großen Tresor hinterlegt werden.
Da alle Büroräume mit Ethernet-Anschlüssen und GBit-Netzwerkanbindung per Kat 7-Verkabelung ausgestattet sind, werden diese Arbeitsplätze höchsten Ansprüchen gerecht und sind schnellstens einsatzbereit.
Ein weiteres "nice to have" sind die großen vollverglasten und einmalig repräsentativen Tagungs – und Seminarräume im Dachgeschoß mit knapp 400 m² Fläche und einer atemberaubenden Fernsicht in alle Himmelsrichtungen – vom Strohgäu bis ins Bottwartal ! Die große Rundum – Dachterrasse, mit Ausblick lädt ein z. B. zum kommunikativen Sektempfang der bei allen beteiligten bleibende Eindrücke hinterlässt.
Eine Küche um Ihre wertvollen und wichtigen Kunden oder auch Mitarbeiter während einer Veranstaltung zu verköstigen ist hier selbstverständlich vorhanden. Toiletten auf dieser Etage ebenfalls – und alles barrierefrei !
Die hohen und hellen Räume können tageweise hinzugebucht werden und bieten ein sehr angenehmes und einzigartiges Ambiente für Ihre Seminare, Versammlungen, Veranstaltungen, Schulungen usw.
Profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer Außenwirkung auf höchstem Niveau !
Auch für ausreichende Parkmöglichkeiten ist hier gesorgt.
6 Autostellplätze im Freien, direkt vor dem Gebäude können für zzgl. € 180,- angemietet werden.
Speziell für Ingenieurbüros, IT-Unternehmen, Praxen, Steuerberater, Hausverwaltungen, Handelsvertretungen, Architekturbüros, Rechtsanwälte oder als Büroressource für große Unternehmen in der Nähe, sind diese Räume prädestiniert.
Lage
Die Bürofläche befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Industriegebiet -Büttenwiesen- in Bietigheim-Bissingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielzahl an Industrieunternehmen und Gewerbegebieten aus, was eine attraktive Lage für Unternehmen verschiedener Branchen bietet. Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Bietigheim-Bissingen haben sich hier überwiegend namhafte und große erfolgreiche Unternehmen angesiedelt.
(z.B. Olymp, Dürr Dental, Valeo, Porsche usw.)
Bietigheim-Bissingen selbst ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A81 und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein, was ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet.
Die Region um Bietigheim-Bissingen ist geprägt von einer starken Wirtschaftsstruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg sowie die gute Verkehrsanbindung an größere Städte machen die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die ein ausgeglichenes Arbeits- und Privatleben ermöglichen.
Bietigheim-Bissingen gilt als einer der stärksten Wirtschaftsstandorte im mittleren Neckarraum.
Ausstattung
• Barrierefreiheit
• großer, verglaster Aufzug
• Teeküche
• EDV-Raum (gemeinschaftlich)
• Tresor
• Ethernet-Anschlüsse für die GBit-Netzwerkanbindung per Kat-7
Verkabelung
• neuwertige Industrieteppichböden im Flur und den Büroräumen
(2020 neu – seither wenig beansprucht)
• 6 Pkw-Stellplätze vor der Türe
(können zu je 30€ mtl. zusätzlich angemietet werden)
• abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
• elektrische Jalousien auf der Ost- und Westseite
(Nordseite ohne Jalousien)
• die Teeküche befindet sich im 2. OG
• das WC befindet sich im 3. OG
• Büroräume über zwei Etagen verteilt – je Etage vier Büroräume
• im Gebäudekomplex kann bei Bedarf eine 400 qm große
Veranstaltungsfläche angemietet werden
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern!
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 08.11.2023
- Energieausweis gültig bis 08.11.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Rechtliches
Bei erfolgreicher Vermittlung wird ein Erfolgshonorar von 2 Monatskaltmieten in Höhe von 4.180 € zzgl. 19% MwSt. nach Mietvertragsabschluss fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.