Familienglück in ruhiger Lage von Steinheim – mit ELW und Pool!

Familienglück in ruhiger Lage von Steinheim – mit ELW und Pool!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 71711 Steinheim an der Murr
  • Kaufpreis 695.000,00
  • Wohnfläche ca. 211
  • Grundstück ca. 644
  • Zimmer 7.5
  • Kellerfläche ca. 28
  • Baujahr 1985
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Immobilien-ID 1171
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Reiter & Reiter – Immobilien & Finanzen
Beihinger Str. 3, 74385 Pleidelsheim
Silvia Reiter

Immobilie

Das im Jahr 1985 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht in der Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 151 m² und in der Einliegerwohnung mit einer zusätzlichen Wohnfläche von 60 qm. Die Grundstücksfläche beträgt 644m², auf der sich eine große Terrasse und ein Außenpool befindet.
Die Bauweise des Hauses ist ein Fertigteilhaus mit einer Zentralheizung, elektrischen Rollläden, einem Außenpool und zwei Garagen.

Die insgesamt 7.5 Zimmer des Hauses bieten ausreichend Platz für eine große Familie. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche mit großzügigem Essbereich in der Hauptwohnung, gibt es auch drei Schlafzimmer, ein Kaminzimmer und eine Gästetoilette.

Im Untergeschoss befindet sich eine möblierte 2 Zimmer Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Garaderobe, einem Bad und einer Küche. Die Hauptwohnung kann bei Bedarf auch über das Treppenhaus mit der Einliegerwohnung verbunden werden.
Nebenan befindet sich die beiden Wasch- und Heizräume.

Die Lage des Einfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend und die großzügige Grundstücksfläche bieten viel Raum für Entspannung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer angenehmen Umgebung ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern!

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich am Stadtrand von Steinheim an der Murr in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass die nötige Infrastruktur für Familien vorhanden ist. Zudem lädt die ländliche Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Steinheim an der Murr ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre historische Altstadt und die malerische Murr geprägt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Freibad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Zudem verfügt Steinheim an der Murr über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Region um Steinheim an der Murr ist für ihre Weinberge, Wanderwege und Schlösser bekannt. Hier lässt es sich idyllisch leben und die Natur genießen. Durch die Nähe zu Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg ist auch die Anbindung an größere Städte gegeben, sodass man sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Möglichkeiten einer Großstadt in Reichweite hat.

Ausstattung

– zwei Einbauküchen

– Außenpool

– große Terrasse

– elektrische Rollläden

– Treppenlift

– zwei Bäder

– ein Gäste-WC

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

FINANZIERUNG

Immobilienvermittlung und Finanzierungsberatung – Hand in Hand.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und auf Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept um Ihre Träume zu verwirklichen.

– Sie müssen nicht zu Ihrer Finanzierung passen sondern die Finanzierung muss zu Ihnen passen –

Durch unsere Partnerschaften zu über 500 Regional- und Großbanken können wir Ihre Finanzierung genauso flexibel gestalten wie Sie sich das wünschen und gleichzeitig die besten Konditionen sichern.

Auf Wunsch prüfen wir Ihre Finanzierung auch auf staatliche Förderungen wie z.B. KFW und L-Bank Darlehen.

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Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen der uns erteilten Auskünfte und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.
Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

Eine Überprüfung zur Angabe der Wohnfläche durch uns fand nicht statt.

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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat diese vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er die Informationen und Unterlagen ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben.
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Provisionshinweis:

Reiter & Reiter sind als Vermittler provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer tätig.
Die 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 207 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 28.06.2024
  • Energieausweis gültig bis 27.06.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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