Einzigartige Gelegenheit – Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte – optional mit Scheune

Einzigartige Gelegenheit – Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte – optional mit Scheune

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 74395 Mundelsheim
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 208
  • Grundstück ca. 493
  • Zimmer 9
  • Gartenfläche ca. 268
  • Kellerfläche ca. 91
  • Baujahr 1930
  • Nutzfläche ca. 183
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 1170
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Reiter & Reiter – Immobilien & Finanzen
Beihinger Str. 3, 74385 Pleidelsheim
Silvia Reiter

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 208 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 183 Quadratmetern bietet Ihnen Raum für Kreativität und Gestaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 493 Quadratmetern Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Eine Süd-Dachterrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, während eine Nord-Terrasse für angenehme Momente im Schatten sorgt.

Eine Garage bietet im Erdgeschoss Platz für Ihr Fahrzeug, während der historische Gewölbekeller (eine halbe Etage tiefer) von 1798 eine faszinierende Verbindung zur Vergangenheit bietet. Ursprünglich als Teil des damaligen Hauses erbaut, wurde das heutige Haus an der selben Stelle um ca. 1930 auf den soliden Grundmauern des Gewölbekellers errichtet.

Im 1. Obergeschoss beträgt die Deckenhöhe beindruckende 2,50 m. Im Dachgeschoss 2,40 m.

Zusätzlich zum Haus wird eine vierstöckige Scheune direkt neben dem Anwesen angeboten. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 112 Quadratmetern bietet die Scheune Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Der Kaufpreis für die Scheune beträgt zusätzlich 45.000 € (ebenfalls zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklercourtage) und bietet Ihnen eine einzigartige Chance, Ihr Immobilienprojekt zu vervollständigen.

Diese Immobilie ist ideal für Handwerker und kreative Köpfe, die nach einem spannenden Projekt suchen, um ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen und ein Haus mit Geschichte neu zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten in einem charmanten Anwesen mit historischem Flair.

Zusätzliche Information:
Die Gemeinde hält die Aufnahme für die Städtebauförderung als sicher. Offen ist, in welchem Programmjahr diese erfolgt. Voraussichtlich in 2024 oder 2025.
Dies bedeutet, dass bei Inkrafttreten in Absprache dann gewisse Sanierungsmaßnahmen gefördert werden können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern!

Lage

Mundelsheim, vom Weinbau und einer wunderschönen Landschaft mit Neckarschlaufe und Weinbergsteillagen geprägt, ist mit seinen ca. 3400 Einwohnern ein lebendiges Gemeinwesen mit einer sehr guten Grundausstattung an öffentlichen Einrichtungen. Kinderbetreuungsangebote, Schule, Freibad, Sportanlagen sowie Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Gastronomie, Handwerk, Ärzte, Dienstleistungen und vieles mehr bieten eine umfassende Nahversorgung.

Zwischen Stuttgart und Heilbronn gelegen ist Mundelsheim sehr gut mit Auto oder Bus, aber auch per Fahrrad oder Schiff zu erreichen.

Zahlreiche Vereine, Kirchen und sonstige Organisationen bieten vielfältige Aktivitäten und prägen die Gemeinde als Gemeinschaft. Fröhliche Feste und herzliche Gastlichkeit lassen jährlich zahlreiche Besucher nach Mundelsheim kommen.

Mundelsheim bietet für seine jüngeren Bewohner eine Grundschule an.
Werkrealschule, Realschule und Gymnasium kann im unweit gelegenen Besigheim oder auch in Freiberg a/N besucht werden.

Ausstattung

• Öl-Einzelöfen

• Öltanks

• 1x Garage

• 1x Stellplatz vor der Garage

• gemeinschaftlicher Hofraum

• großer Garten

Keller Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

FINANZIERUNG

Immobilienvermittlung und Finanzierungsberatung – Hand in Hand.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und auf Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept um Ihre Träume zu verwirklichen.

– Sie müssen nicht zu Ihrer Finanzierung passen sondern die Finanzierung muss zu Ihnen passen –

Durch unsere Partnerschaften zu über 500 Regional- und Großbanken können wir Ihre Finanzierung genauso flexibel gestalten wie Sie sich das wünschen und gleichzeitig die besten Konditionen sichern.

Auf Wunsch prüfen wir Ihre Finanzierung auch auf staatliche Förderungen wie z.B. KFW und L-Bank Darlehen.

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Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen der uns erteilten Auskünfte und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.
Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

Eine Überprüfung zur Angabe der Wohnfläche durch uns fand nicht statt.

Das Baujahr im Energieausweis ist mit 1937 angegeben. In diesem Jahr ist die erste offizielle Aufzeichnung über das Objekt beim Bauamt vorhanden. Nach Kenntnis der Eigentümer liegt das Baujahr des Gewölbekellers im Jahre 1798 und das Baujahr des neuen Gebäudes in den 1930er Jahren. Ganz genau können die Zahlen nicht dargelegt werden, da es darüber keine offiziellen Aufzeichnungen gibt.

In der Südfassade wurde ein Ofenfuß mit der Jahreszahl 1798 eingemauert (vermutlich in Gedenken an das ursprüngliche Gebäude). Dieser Ofenfuß steht unter Denkmal, das Gebäude selbst nicht.
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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat diese vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er die Informationen und Unterlagen ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben.
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Provisionshinweis:

Reiter & Reiter sind als Vermittler provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer tätig.
Die 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweisangaben

A+
A
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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 280 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 07.04.2024
  • Energieausweis gültig bis 06.04.2034
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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