Besonderes charmante Erdgeschosswohnung mit Stellplatz & Kaminofen in Poppenweiler (möbliert)
Besonderes charmante Erdgeschosswohnung mit Stellplatz & Kaminofen in Poppenweiler (möbliert)
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 71642 Ludwigsburg
- Miete zzgl. NK 760,00 €
- Nebenkosten 60,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1788
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 2280 €
- Verfügbar ab 01.01.2025
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1181
Immobilie
Diese zauberhafte, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² verbindet modernen Komfort mit dem Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes. Hohe Decken, ein stilvoller Holzschwedenofen und die historische Eingangstür mit eigenem Eingang verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes (ehemaliges Rathaus).
Der großzügige, offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche, integriertem Essplatz und Schwedenofen lädt zum Verweilen ein. Die hellen Räume, kombiniert mit clever eingebauten Möbeln, schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz.
Das Badezimmer mit einer modernen Dusche und das separate WC harmonieren perfekt mit dem historischen Charme der Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines Kellerabteil und einen eigenen Kfz-Stellplatz.
Hier wohnen Sie nicht nur, sondern genießen ein Lebensgefühl mit besonderer Wohlfühlatmosphäre.
Folgende Möbelstücke werden für Sie noch ausgetauscht:
WOHNZIMMER:
– Kleiderschrank wird entfernt und durch zwei Kommoden für Stauraum und TV-Ablagemöglichkeit ersetzt
– kleine Regale werden entfernt
– Couchteppich wird ersetzt
– Jalousien werden ersetzt
– Spiegel wird ersetzt gegen eine Garderobe
SCHLAFZIMMER:
– Einbau eines Kleiderschranks
– Austausch der Matratze
– Einsatz von einem Nachttisch
– Einbau einer Deckenleuchte
BADEZIMMER:
– Einbau einer Ablagemöglichkeit in einer Nische hinter der Türe
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das persönliche Kennenlernen.
Lage
Gute Lage im historischen Ortskern. Sehr ruhig gelegen. – Keine Durchgangstrasse.
Ludwigsburg-Poppenweiler ist durch seine ländliche aber doch zentrale Lage in direkter Nachbarschaft zu Ludwigsburg und Stuttgart ein sehr bevorzugter Wohnort. Poppenweiler ist ein Stadtteil Ludwigsburgs und ist an das Nahverkehrsnetz mit Stadtbussen angeschlossen.
Poppenweiler besitzt eine gute Infrastruktur. Ärzte und Einkaufsläden befinden sich in der Nähe.
Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie nach 250 Metern und 4 Gehminuten.
Ludwigsburg erreichen Sie mit dem Auto in ca.10 Minuten und Stuttgart in ca. 30 Minuten Fahrtzeit.
Ausstattung
– Elektroheizung (Nachtspeicheröfen)
– neues Duschbad mit Lüftung
– Einbauküche
– Laminat-/ Fliesen- und Teppichböden
– Schwedenofen
– Malerarbeiten aller Räume durchgeführt
– Kellerraum mit Fenster
– Kfz-Stellplatz im Freien
– eigener Haus-/Wohnungseingang
Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Singles oder Paare mit einem festen Anstellungsverhältnis.
Diese Wohnung ist für Familien mit Kindern nicht geeignet.
Wir bitten den zukünftigen Mieter eine Privathaftpflichtversicherung nachzuweisen.
– Stromheizung und Wasser wird direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Diese sind in den angegebenen Nebenkosten NICHT enthalten.
Die Kosten des vorherigen Mieters beliefen sich monatlich auf ca. 100 € für die Heizung (Holzkamin wurde nicht benutzt) und 30 € für Wasser.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.