Barrierefreie EG-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Pleidelsheim

18 Fotos und Anhänge ansehen
Reiter & Reiter – Immobilien & Finanzen
Beihinger Str. 3, 74385 Pleidelsheim
Silvia Reiter
4

Reserviert

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Eingangsbereich

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Küche

Terrasse

Terrasse

Gemeinschaftlicher Trockenraum

Wohnungseingang

Hausansicht

Gebäuderückseite der Wohnung

Grundstückszufahrt

Exposé – Foto – Finanzierung Reiter & Reiter

Exposé – Foto – Schritte zur Besichtigung

Wohnzimmer

Barrierefreie EG-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Pleidelsheim

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 74385 Pleidelsheim
  • Kaufpreis 250.000,00
  • Hausgeld 250,00
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1995
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1136
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Die modernisierte 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung liegt in einem 7-Parteien-Haus das 1995 erbaut wurde. Die Wohnung ist von außen stufenlos erreichbar. Weshalb sie sich gut für ältere, sowie auch Personen mit einer Gehbehinderung eignet.

Sie ist sehr hell und bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Personen.
Neben dem Wohn- und Schlafzimmer bietet die Wohnung auch einen innen liegenden Vorrats-/Abstellraum und einen geräumigen Flur mit Garderobe.

Die modernisierte Terrasse ist mit Sichtschutzzäune ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich einen Geräteschuppen.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Kellerraumabteil.

Modernisierungen:

2012 – Terrassenboden teilweise – sowie Steinwand-Verkleidung
2012 – Badewanne entfernt und Dusche installiert
2012 – Laminatboden in den Wohnräumen
2012 – Innentüren und Zargen lackiert (bis auf die ausgehängte Küchentüre)

2017 – Tiefgarage (Grundsanierung)
2020 – Außenfassade, Balkone und Laubengänge saniert und gestrichen

Lage

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich neben dem Stadtzentrum von Pleidelsheim. Binnen einer Minute erreichen Sie dadurch bequem die Bushaltestelle.

Der tägliche Bedarf kann aktuell bequem zu Fuß abgedeckt werden. Der im Ort befindliche Netto wird in Kürze schließen.

Die Gemeinde Pleidelsheim mit ca. 6.250 Einwohner bietet eine Reihe an Vorzügen. Die Anbindung ist vor allem für berufstätige durch die direkte Autobahnanschlussstelle, sowie einer sehr guten Busverbindung und die im Nachbarort befindliche S-Bahn-Station äußerst attraktiv.

Ausstattung

– Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine

– Terrasse mit Geräteschuppen

– Laminatboden in den Wohnräumen

– 1 Kellerabteil

– 1 Tiefgaragenstellplatz

– 1 gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

– weiße, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden

– Badezimmer mit Fenster

– Sprechanlage

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

FINANZIERUNG

Immobilienvermittlung und Finanzierungsberatung – Hand in Hand.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und auf Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept um Ihre Träume zu verwirklichen.

– Sie müssen nicht zu Ihrer Finanzierung passen sondern die Finanzierung muss zu Ihnen passen –

Durch unsere Partnerschaften zu über 400 Regional- und Großbanken können wir Ihre Finanzierung genauso flexibel gestalten wie Sie sich das wünschen und gleichzeitig die besten Konditionen sichern.

Auf Wunsch prüfen wir Ihre Finanzierung auch auf staatliche Förderungen wie z.B. KFW und L-Bank Darlehen.

_____________________________________________________________________________________________________

Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen der uns erteilten Auskünfte und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.
Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

Die Wohnflächenangabe wurde aus den vorliegenden Objektunterlagen von 1995 übernommen. Die Terrassenfläche ist mit 50% in die Wohnfläche eingeflossen.
Eine Überprüfung zur Angabe der Wohnfläche durch uns fand nicht statt.
______________________________________________________________________________________________________

Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
______________________________________________________________________________________________________

Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat diese vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben.
______________________________________________________________________________________________________

Provisionshinweis:

Reiter & Reiter sind als Vermittler provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer tätig.
Die 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig bei
Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen
provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 17.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld