Außergewöhnliches Restaurant mit Terrasse und Gewölbekeller im Traditionshaus von Pleidelsheim

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Reiter & Reiter – Immobilien & Finanzen
Beihinger Str. 3, 74385 Pleidelsheim
Silvia Reiter

Außenansicht

Haupteingang

Eingang Restaurant links und Schillerkeller rechts

Terrasse

Haupteingangsbereich

Speiseraum gesamt

Speiseraum hinten

Speiseraum mittig

Speiseraum vorne

Speise- und Thekenraum vorne

Theke im Speiseraum

Zweiter Speise-Gastraum

Flur zum WC-Treppenhaus

Küche

Küche-2

Kühl- und Abstellraum – EG

Treppen zwischen EG und UG

Eingang zum Schiller-Partykeller

Party-Schillerkeller

Party-Schillerkeller2

Party-Schillerkeller3

Party-Schillerkeller4

Speiseaufzug

Zapfanlage

Eingangsbereich WC

Damen-WC

Herren-WC

Herren-WC

Exposé – Foto – Finanzierung Reiter & Reiter

Exposé – Foto – Schritte zur Besichtigung

Außergewöhnliches Restaurant mit Terrasse und Gewölbekeller im Traditionshaus von Pleidelsheim

Eckdaten

  • Art Restaurant
  • Lage 74385 Pleidelsheim
  • Preis auf Anfrage ja
  • Gastronomische Fläche ca. 172
  • Gastroplätze in Räumen 115
  • Baujahr 1614
  • Gesamtfläche ca. 331
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1145
  • Provision inkl. MWST ja
  • Provision 3,57%

Immobilie

Dieses außergewöhnlich schöne Restaurant -Gasthaus zum Ochsen- befindet sich im denkmalgeschützten Pleidelsheimer Traditionshaus das 1614 erbaut wurde. Es ist eines der wenigen Häuser in Pleidelsheim, das die Kriegszeit überstanden hat.
Von 1640 – 1992 war es durchgängig in Familienbesitz von Verwandten des Dichters Friedrich Schiller. Seit 1995 war es bis zum Dezember 2022 ein gut laufendes traditionelles italienisches Ristorante. Auf Grund von Altersruhestand hat das Ristorante Mitte Dezember 2022 seine Türen geschlossen.

Das Restaurant erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum schönen Gewölbekeller der -Schiller-Keller-.

Im Erdgeschoss wurden die Wände mit hochwertigem venezianischem Bio-Stuck verziert, was das Restaurant zusätzlich einzigartig macht und dem Ganzen nochmals einen besonderen Charme verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich im Hauptspeiseraum Platz für ca. 50-60 Personen.
Zusätzlich gibt es einen Nebenraum in dem bis zu 15 Personen Platz finden. Hier raus könnte zum Beispiel bei Bedarf ein Raucherspeiseraum werden. Dieser Raum wurde jedoch zuletzt als Büro und Lager genutzt (siehe Bilder).
Neben der Schanktheke befindet sich hier auch die Küche mit einem angrenzenden Kühl- und Lagerraum und einem Speiseaufzug, der Ihre Speisen bequem in den Schiller-Keller für Ihre Kundschaft hinunter transportiert.

Um Untergeschoss befindet sich der Schiller-Keller mit innenliegender Treppenverbindung für das Personal. Dieser Gewölbekellerraum ist über einen separaten Außeneingang für die Kundschaft erreichbar und bietet Platz für ca. 50-60 Personen. Dieser gemütlich ausgebaute Schiller-Keller war zu früheren Zeiten ein beliebter Festraum der Einheimischen. Diese schwelgen noch immer in den schönen Erinnerungen an die netten Feierlichkeiten darin. Denkbar wäre auch ein Eventraum daraus zu machen. Der Gewölbekeller wurde mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.

Das Restaurant verfügt über eine zusätzliche Gästeterrasse.

Insgesamt können in allen Räumlichkeiten 115-135 Gäste bewirtet werden. Auf Terrasse zusätzlich 30 Personen.

Zu den sanitären Einrichtungen gelangt man über das Treppenhaus. So ist es für die Gäste des Restaurants und des Schiller-Kellers gleichermaßen zu erreichen.

Aktuell ist es möglich, zusätzlich zwei Wohnungen (3,5 Zimmer und 3 Zimmer) im angrenzenden Gebäude zu erwerben. Aktuell wurde ein Zimmer der angrenzen 3,5 Zimmer Wohnung als Eventraum ausgebaut und dem Restaurant zugeführt. Falls Sie diese Wohnung nicht erwerben, wird die Öffnung verschlossen und dieser Raum wieder der Wohnung zugeführt. Dieser Raum ist auf dem dargestellten Grundriss nicht ersichtlich. Sie finden diese Wohnung (3,5 Zimmer) in unseren weiteren Angeboten. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Falls Sie Interesse haben diese Gastronomie zu pachten anstatt zu erwerben, sprechen Sie uns bitte ebenfalls darauf an. Die Möglichkeit zu pachten besteht.

Lage

Dieses Pleidelsheimer Traditionshaus befindet sich direkt im Ortszentrum.

Pleidelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit ca. 6.250 Einwohnern und guter Infrastruktur.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der Großstadt Heilbronn und die optimale Anbindung zur Autobahn A81 (1 km) machen die Gemeinde zu einem interessanten Wirtschaftsstandort. Gleich mehrere namhafte Firmen haben sich hier in Pleidelsheim niedergelassen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Bushaltestellen mit den Verbindungen nach Freiberg a/N (mit S-Bahnhof), Bietigheim und Steinheim gewährleistet.

Ausstattung

– Speiseaufzug (EG-UG)

– die gesamte Einrichtung kann übernommen werden

– zwei separate Eingänge

Gastterrasse Rollladen vorhanden

Sonstiges

FINANZIERUNG:

Immobilienvermittlung und Finanzierungsberatung – Hand in Hand.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und auf Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept um Ihre Träume zu verwirklichen.

– Sie müssen nicht zu Ihrer Finanzierung passen sondern die Finanzierung muss zu Ihnen passen –

Durch unsere Partnerschaften zu über 400 Regional- und Großbanken können wir Ihre Finanzierung genauso flexibel gestalten wie Sie sich das wünschen und gleichzeitig die besten Konditionen sichern.

Auf Wunsch prüfen wir Ihre Finanzierung auch auf staatliche Förderungen wie z.B. KFW und L-Bank Darlehen.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Reiter & Reiter – Immobilien & Finanzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Das Baujahr wurde den vorhandenen Unterlagen entnommen.
Bei der Nutzflächenangabe handelt es sich um eine Berechnung nach DIN 277 aus dem Jahre 1992.

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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat diese vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben.
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PROVISIONSHINWEIS:

Reiter & Reiter sind als Vermittler provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer tätig.
Die 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig bei
Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen
provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung

Grundrisse

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