Ansprechende 2-Zi.-DG-Whg. mit Dachterrasse in Böblingen, nur 400 Meter vom Stadtgarten entfernt
Ansprechende 2-Zi.-DG-Whg. mit Dachterrasse in Böblingen, nur 400 Meter vom Stadtgarten entfernt
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 71032 Böblingen
- Kaufpreis 188.000,00 €
- Hausgeld 313,76 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1993
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 1155
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Ausblick in einem großen Wohn- und Geschäftshauskomplet mit insgesamt 64 Parteien welche auf mehrere Haupteingänge verteilt sind, bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Kombination aus Privatsphäre und urbanem Lebensstil. Die moderne Aufteilung, der Duplexstellplatz und die zentrale Lage machen es zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung im zweiten Dachgeschoss wird über einen Flur betreten der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen freien Blick auf die umliegende Umgebung.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die über den Wohnbereich zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick auf die Stadt genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie Stauraum für persönliche Gegenstände.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Duplexstellplatz in der Garage zur Verfügung, der sicheren Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
Wir haben Ihre Interesse geweckt? Dann hinterlassen Sie uns zur Kontaktaufnahme bitte auch Ihre Telefonnummer. Besten Dank dafür.
Aus unserem Hause profitieren Sie zudem von der unabhängigen Finanzierungsberatung. Herr Reiter unterstützt Sie jederzeit sehr gerne bei Ihrem Kaufvorhaben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das persönliche Kennenlernen.
Lage
Das 16 Parteien Haus befindet sich in einer 64 Parteien Wohn- und Geschäftshausanlage, die in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage liegt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
**Verkehrsanbindung**
Die Objektlage unterliegt einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Bahnhof in Böblingen.
Durch das gut ausgebaute Schienennetz und den Stuttgarter Flughafen sind Sie sowohl für nationale als auch internationale Reisen sehr gut angebunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie Stuttgart.
Auch das Straßenverkehrsnetz mit der Bundesautobahn A8 und A81 und den Bundesstraßen 464 und B14 befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Böblingen.
Ausstattung
• Dusche
• Dachterrasse
• Duplexparkplatz
• Waschmaschinenplatz im Badezimmer
Sonstiges
FINANZIERUNG
Immobilienvermittlung und Finanzierungsberatung – Hand in Hand.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und auf Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept um Ihre Träume zu verwirklichen.
– Sie müssen nicht zu Ihrer Finanzierung passen sondern die Finanzierung muss zu Ihnen passen –
Durch unsere Partnerschaften zu über 400 Regional- und Großbanken können wir Ihre Finanzierung genauso flexibel gestalten wie Sie sich das wünschen und gleichzeitig die besten Konditionen sichern.
Auf Wunsch prüfen wir Ihre Finanzierung auch auf staatliche Förderungen wie z.B. KFW und L-Bank Darlehen.
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Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen der uns erteilten Auskünfte und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.
Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.
Eine Überprüfung zur Angabe der Wohnfläche durch uns fand nicht statt. Die Berechnung erfolgte noch auf der mittlerweile veralteten Wohnflächenverordnung. Eine Umrechnung in WoFIV fand nicht statt.
Das Baujahr im Energieausweis lautet 1992.
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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat diese vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben.
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Provisionshinweis:
Reiter & Reiter sind als Vermittler provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer tätig.
Die 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.08.2019
- Energieausweis gültig bis 27.08.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Bei erfolgreicher Vermittlung wird ein Erfolgshonorar von 3,57% nach Kaufvertragsabschluss beim Notar fällig. Darin ist die gesetzliche Mehrwertsteuer bereits enthalten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.